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海南自由贸易港总体方案发布后,买房合适吗?

时间:2020-10-08     人气:30     来源:腾讯网     作者:
概述:从6月初到现在已有2个月之久,短短这两个月,因为自贸港的缘故,来海南落户的人才就有60多万人,短短2个月来海南注册公司的人就有2.33万户......

从6月初到现在已有2个月之久,短短这两个月,因为自贸港的缘故,来海南落户的人才就有60多万人,短短2个月来海南注册公司的人就有2.33万户。现在买房合适吗?


一个城市的发展短期看金融,中期看土地,长期看人口。人口的流入会给城市带来新的活力,增强城市发展的信心。近期海南接连出台利好政策,让很多人看到海南发展的希望,纷纷准备在海南落户,尽管海南目前仍在限购,但还是抵不住外来人才来海南安家置业的决心。


海南环境优美景色迷人,在未建立自由贸易港的时候,房价就已经飙升,现在,自贸港开建在即,房价必然会有所上涨,加上外来人才的涌入,对房产的需求就越大,到时房价必然比去年更高,控制房价上涨,才能更好的吸纳更多的人才前来,而政府,也在通过大力提倡发展安居型商品住房来抑制房价的上涨。


然而,需求远远大于供给,海南楼市依然很火爆。但是楼市火爆,也不能扩大供给,海南誓不做房地产的加工厂,不能因为有缺少就毫无止境的大肆开建。这次自贸港的成功不能被炒房所破坏。


为此,政府下足本,开大火力,以最大政策的政策力度确保自贸港的成功,这是一场无声的战役,也是一场必胜的战役。


在土地流转上,严禁限制土地出让,在保护自然生态上,300米以内不许再修建海景房,以前没有获得审批的土地,现在没收回来。未来海南房价走势会如何走呢?


未来海南房价必然稳中有升,买房是一个好时机,时机合适时该出手时就出手。


来海南置业的人大多都是二次置业,作为投资、养老、度假所用,所以不会受到国内其他地区的市场冲击,因为性质不一样,所以在比较谁好谁不好,谁的房价能不能赶超谁的房价时,是比较不出的,内地没有房子可以彻底替代海南,海南的优质环境,温暖气候放眼全国很难再找出第二个。


就是因为稀缺资源的绝无仅有,才会造就小小海南高高房价的现象,那么现在海南房价算不算高?未来房价走势如何?我们从以下几个方面分析!


一、房产的价值来源于稀缺性


放眼全国,和海南一样拥有优质的环境,温暖的气候的地方少之又少,所以,海南的优质环境就成为绝无仅有的独一份。


现在社会在发展,时代在进步,但越来越多的环境问题越来越突出,现在的人来海南就是为了追求好环境,所以在海南不单单只是买房,而是买空气、景色。这是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且是不可再生,不可替代的。


二、度假、养老成为国人的一种刚需


现在的人已经不是当初那些只追求温饱的人了,现在的国人越来越注重精神方面的需求,比如:对文学、对旅游、对养生等方面需求极大,现在的人喜欢到处旅游、到处度假,只为了寻找内心的平静。


而海南就是旅游度假的首选,选择在海南购房、度假、养老已经成为一种刚需。大家对海南置业而全家皆享的观念,已经根深蒂固,形成一种刻板印象,像提起三亚,必然还想起东北三省是一样的道理,因为几乎每个东北人内心都挺想去三亚购房的。而三亚的房对于东北人来说就是一种刚需。


三、最为严格的生态环境保护制度


海南不仅全域限购,而且还颁布最为严格的生态环境保护制度,就是为了能够更好的保护海南的绿色环境。


海南现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地,而这些闲置用地后续会转变为其它产业用途用地,所以可以用来建设楼盘的土地是少之又少的,物以稀为贵,房产数量稀缺,房价自然也不会低。


四、全域限购,就是为了稳定房价


抑制房价上涨,说明房价还有上涨空间,海南房价现在还不算太高,房价还会持续上涨,限购后,人们的心理就会发生变化,那些购房意愿强烈的人,会在限购之后更加坚定自己买房的决心。


所以,那些不限购的区域,通常就会受到一些不符合买房条件的购房者的青睐,那些好地段、好朝向、好楼层的房子,将会在一段时间内销售即空。


现在,前有国际旅游岛傍身,后有自贸港扶持,海南未来可期,房价上涨是必然的趋势。

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  • 假期接近尾声,游客陆续返程,进出海南岛方面的交通情况如何,在出岛时又有哪些需要注意的呢?



    从5日开始,新海港就迎来了返程高峰,随着徐闻港的开航,过海时间减半,返程的游客们纷纷点赞,交通的通畅便捷。时隔多年再来海南游玩的旅客,更是感叹海南近年来的飞速发展。


    游客吴女士:时隔三年,比以前过海更快一点,建设更好了。


    游客刘先生:最主要是现在十一外地车免费,所以我们过来的时候比较方便。



    双节期间,海南继续实行“过海减免”政策,对往返琼州海峡进出海南省的非琼籍、非营运、七座及以下小客车过海费用减免。那么,返程的旅客要注意减免政策的相关具体内容,做好购票准备。



    海南海峡航运股份有限公司新闻发言人谢焕杰:对非琼籍非营运性七座以下的含七座的小轿车进行减免而不是免费,当然我们会对符合条件的进行减免,比如说你的车上总共有三个人,那你只需要交费83元就可以了。


    另外港口工作人员提醒,由于返程高峰期车流量大,购买免税商品的旅客要注意合理安排时间,以免在港口无处停车,等候提货时造成港口交通拥堵。据了解,10月6日新海港及秀英港总计出岛车辆12000台,旅客人数有43558人,达到返程客流量最高峰。

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  • 根据“南海战略态势感知”计划平台发布的消息,本周二一架美空军的RC-135W侦察机途径巴士海峡闯入南海,随后紧贴广东省海岸飞行,甚至一度飞行至我国海南岛东部海域,与此同时隶属于美海军的另一架EP-3E电子侦察机也沿着这条路线进入南海,对我国展开侦察活动。


    从该平台给出的记录来看,自上半年以来美国已经向我国南海派出了近3000架次的军机、60余艘次军舰,不断地进行所谓的“自由航/飞行”。同时美国军机还玩出了花样,为了避开解放军雷达的侦测,美军故意将军机涂抹成民航客机的样式,偷换民航客机的代码,混淆我军的判断。



    对于美军在南海频繁的挑衅活动美国非但认账,并且还试图把脏水泼在我国身上,9月26号美国国务院就发表了一项声明,无端指责我国在南海大搞“军事化”。然而实际上美国才是“南海军事化”背后的推手,“南海战略态势感知”平台的记录就是最好的证明,美国现在完全是在贼喊捉贼。


    美国之所以要向我国泼脏水,背后的目的无非就是想挑拨中国与南海周边国家友好关系,拉拢这些国家组建“对华包围圈”。因为当前正值美国总统大选的冲刺阶段,特朗普急需通过打“中国牌”来给自己增添政绩,除了派遣飞机军舰来我国进行“自由航/飞行”以外,白宫还加大了对中国企业打压制裁力度,全方位向中国施压。



    恰逢今年又是所谓“南海仲裁案”判决四周年,在美国政客看来正是拉拢南海域内国家构建“对华包围圈”的好时机。然而现实并不会如美国所愿,因为中国和东盟有关国家早已达成重要共识,已经决定共同推动南海局势的和平稳定,并不希望被域外国家带偏了节奏。



    对于这次国庆期间美国侦察机的骚扰行动,国内专家认为美国除了为继续推动组建“对华包围圈”以外,还有为特朗普转移抗疫压力的目的。截止到10月8日美国新冠肺炎累计确诊病例已经达到了773万,就连特朗普也没能从中幸免,现在民主党正利用这个消息炒作他的身体健康问题,号召美国民众把选票投给拜登,可以说是压力山大,只能通过走冒险路线来转移国内民众视线。



    无论美国是出于何种目的闯入我国南海,都无法动摇我国维护领土主权的决心,就在美国侦察机进入南海的当天,解放军的一架运-8反潜机进入东南空域活动,这说明对于美国的不轨行为解放军时刻准备好了进行回应,同时这也说明在维护领土主权问题上中国不会做出任何让步。

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