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海口公积金缴存图文办事指南/海南个人住房公积金贷款操作规程

时间:2020-10-15     人气:15     来源:     作者:
概述:海口住房公积金缴存业务如何办理?需要什么材料?缴存比例是多少?单位账户设立及缴存登记新设立的单位,应自设立之日起30日内办理住房公积金开户登记。(一)办理资料1.国家机关出具单位设立批准文件;事业单位出具机构编制管理机关核发的《事业单位法人......
海口住房公积金缴存业务如何办理?需要什么材料?缴存比例是多少?单位账户设立及缴存登记

新设立的单位,应自设立之日起30日内办理住房公积金开户登记。

(一)办理资料

1.国家机关出具单位设立批准文件;事业单位出具机构编制管理机关核发的《事业单位法人证书》;国有企业、城镇集体企业、其他城镇企业出具工商管理部门核发的《企业法人营业执照》;外商投资企业及其经营性分支机构、办事处出具工商管理部门核发的《中华人民共和国企业法人营业执照》或《中华人民共和国营业执照》或《外商投资企业办事机构注册证》;民办非企业单位出具民政部门核发的《民办非企业单位登记证书》;社会团体出具民政部门核发的《社会团体法人登记证书》;以上材料均需复印件(提供原件用于核对);

2.《单位住房公积金缴存登记表》;

3.《住房公积金汇缴清册》;

4.国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证复印件(提供原件用于核对);

5.法定代表人或负责人身份证明或身份证复印件(加盖单位公章);

6.《授权委托书》;

7.单位经办人身份证复印件(提供原件用于核对)。

(二)办理流程

申请单位提供要件资料——管理局审核——银行柜员设立单位账户

公积金开户银行我省归集银行只有中国工商银行、中国银行、中国建设银行三家。

个人账户开户

新设立单位应自办理开户登记之日20日内办理职工账户设立手续;单位新录用职工的,应自录用之日起30日内办理职工账户设立手续。

(一)办理要件

1.新设立单位提供《住房公积金汇缴清册》一式两联;

2.已缴存单位新录用职工的,提供《住房公积金汇缴变更清册》一式两联;

3.职工个人身份证复印件(加盖单位公章);

4. 人数较多的另需提供电子文档。

(二)办理流程

单位提供要件材料——指定银行网点开设个人账户

变更登记

单位或职工个人基本信息发生变动,应提供相关证明,自发生变更之日起30日内办理信息变更登记。

(一)办理单位信息变更所需材料:

1.单位名称、单位性质、法定代表人或负责人、单位地址、经办人等发生变更时,单位提供相关变更文件、新证书(法人证书副本、营业执照副本、注册证书副本)复印件(并提供原件用于核对)、新《授权委托书》、新法人身份证复印件(加盖单位公章)等相关材料并填写《单位信息变更登记表》;

2.邮政编码、主管部门、经办部门、联系电话、电子信箱、开户银行、账号等发生变更时,只需填制《单位信息变更登记表》;

(二)办理职工个人信息变更所需材料:

1.职工个人账户挂在单位名下的

(1)单位经办人集中办理的,经办人持《个人信息变更申请表》、本人身份证原件、变更申请人身份证复印件(加盖单位公章)和;

(2)职工个人办理的,持《个人信息变更申请表》、本人身份证复印件(并提供原件用于核对);

(3)个人因身份证重号或更改姓名的,除上述材料外,还需提供公安局更名或更改身份证的相关证明材料复印件(并提供原件用于核对);

(4)人数较多的另需提供电子文档。

2.职工个人账户挂在集中封存户下的

(1)应到当地住房公积金管理机构。提供《个人信息变更申请表》(申请书无需加盖单位公章)、本人身份证原件及复印件、曾原单位职工的证明原件及复印件(以下任意一项:劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称的证明、街道或者居委会出具的证明);

(2)个人因身份证重号或更改姓名的,除上述材料外,还需提供公安局更名或更改身份证的相关证明材料复印件(并提供原件用于核对)。

(三)办理流程:手续齐全情况下,当场办理。

注销登记

单位因合并、分立、撤销、破产或者解散而终止的, 应自发生之日起30日内办理注销登记。

(一)办理要件

1.单位若因合并、撤销、解散或者破产等原因需注销单位住房公积金账户的,应提供有关部门出具的文件复印件(并提供原件用于核对),如上级主管部门相关批准文件、人民法院法律文书、工商管理部门相关文件等;

2.单位经办人身份证复印件(并提供原件用于核对);

3.单位填妥的经法定代表人或负责人签字的《单位账户注销登记表》。

(二)办理流程:手续齐全情况下,当场办理。

账户封存与启封

单位破产、撤销或解散;职工与单位终止劳动关系,或与单位保留劳动关系但停止或暂停发放工资,暂时中断缴存住房公积金,且不符合销户提取条件的,单位应到中心经办网点为职工办理住房公积金封存手续。职工需要恢复缴存住房公积金时,应办理住房公积金启封手续。

(一)办理要件

1.《住房公积金汇缴变更清册》一式两联;

2.多人封存或启封时,另需提供电子文档。

(二)办理流程:手续齐全情况下,当场办理。

账户转移

单位调整或职工工作发生变动,单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。住房公积金的转移分为本省转移、转出(转到外省)和转入(异地、集中封存户转入)。

单位或职工个人办理职工住房公积金账户转移业务前,转出单位必须先为职工办理账户封存手续(即个人账户必须是封存状态)后才可办理账户转移手续;外省市转入的,转入单位须先为职工开设住房公积金账户后才可办理转入手续。职工办理账户转移前,姓名、身份证件号码不齐全的,须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。

(一)办理要件

1.本地转移

(1)职工与新单位建立劳动关系的证明或任职证明原件;

(2)《住房公积金转移通知书》一式两联(原单位盖公章);

(3)多人转移时,另需提供《住房公积金转移清册》一式两联(原单位盖公章);

(4)职工本人办理的,提供职工个人身份证复印件(并提供原件用于核对);由单位经办人员办理的,出示经办人身份证原件,提供职工个人身份证复印件(加盖单位公章)。

2.转出(转到异地或集中封存户)

(1)转到异地的,需提供异地提供的职工缴存证明(注明异地中心和转出职工的联系电话),申请转至集中封存户的,不需要提供;

(2)《住房公积金转移通知书》一式两联(原单位盖公章);

(3)多人转移时,另需提供《住房公积金转移清册》一式两联(原单位盖公章);

(4)职工本人办理的,提供职工个人身份证复印件(并提供原件用于核对);由单位经办人员办理的,出示经办人身份证原件,提供职工个人身份证复印件(加盖单位公章)。

3.转入(异地或集中封存户转入)

(1)集中封存户转入的,提供职工与新单位建立劳动关系的证明或任职证明原件;

(2)《住房公积金转移通知书》一式两联(加盖新单位公章);

(3)多人转移时,另需提供《住房公积金转移清册》一式两联(加盖新单位公章);

(4)《职工个人账户合并申请表》(从集中封存户转入后,新单位只有一个账户的不需要提供);

(5)职工本人办理的,提供职工个人身份证复印件(并提供原件用于核对);由单位经办人员办理的,出示经办人身份证原件,提供职工个人身份证复印件(加盖新单位公章)。

(二)办理流程

1.本地转移:手续齐全情况下,当场办理。

2.转出(转到异地):转入地出具职工缴存证明——单位或职工提供要件材料——管理局审核并办理转移手续。

3.转出(转到集中封存户):手续齐全情况下,当场办理。

4.转入(异地):单位或职工在管理局开具职工缴存证明——转出地中心转账或电汇款项到账,且信息完整——单位或职工提供要件材料——管理局审核并办理本地转移、合并手续。

5.转入(集中封存户转入):手续齐全情况下,当场办理。

账户合并

职工在不同的单位有不同的公积金账户的,办理转移手续后,在同一单位账户下将职工的两个账户进行合并,保留一个账户继续缴存。

(一)办理要件

《住房公积金账户合并申请表》;集中封存户下职工个人账户申请合并的,需提供曾是原单位职工的证明复印件(以下任意一项:劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称的证明、街道或者居委会出具的证明并提供原件用于核对)。

(二)办理流程:手续齐全情况下,当场办理。

汇(补)缴

住房公积金汇缴是指单位为其所属职工代扣及缴存住房公积金的业务。单位应于每月发放工资之日起5个工作日内,办理住房公积金汇缴手续。单位发生人员变更的,应先提供《住房公积金汇缴变更清册》完成职工个人账户开户、封存、启封变更后,再进行汇缴,确保实际汇缴金额与系统记录金额一致。

住房公积金补缴是指单位缴纳未缴、少缴的住房公积金。单位欠缴、少缴住房公积金的,应及时补缴住房公积金。

(一)办理要件

1.汇缴:

(1)《住房公积金汇缴书》一式两联;

(2)付款票据(支票、现金送款单、转账/划款回单等;其中现金送款单、转账/划款回单无法提供原件的可提供复印件加盖单位公章或财务专用章)。

2.补缴:

(1)《住房公积金补缴书》一式两联;

(2)付款票据(支票、现金送款单、转账/划款回单等;其中现金送款单、转账/划款回单无法提供原件的可提供复印件加盖单位公章或财务专用章);

(3)《住房公积金补缴清册》一式两联(要求职工签名确认,职工套取退款进行的补缴,补缴清册中补缴原因填写“套取退款”,不需要填写缴存基数和比例);

(4)多人补缴时,另需提供电子文档。

(二)办理流程:手续齐全情况下,当场办理。

降低缴存比例和缓缴

缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经管理局审核,报住房公积金管理委员会办公室备案,可以降低缴存比例或者缓缴。待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或补缴缓缴。

(一)办理要件

1.《缓缴住房公积金申请表》或《降低住房公积金缴存比例申请书》一式两份;

2.《职工大会(或职工代表大会)会议决议书》;

3.单位申请年度及上年度的财务报表(加盖单位公章),包括资产负债表、损益表及其他报表;

4.具有法定资格的中介机构出具的上年度审计报告复印件(加盖公章),未作审计的单位需提交书面说明;

5.单位申请年度及上年度的劳动情况表。

(二)办理流程

单位提供要件材料——住房公积金管理局审核——报海南省住房公积金管理委员会备案

缴存比例

2017最新的缴存基数:上限:14364.00元、下限:1430.00元

缴存比例:5%-12%,其中个人可以以灵活就业人员的身份缴存住房公积金。缴存比例为10%-24%之间。

详情点击:2017年海口公积金缴存基数与缴存比例表格下载

个人账户开户(模板)

补缴登记(模板)

缴存单位基础信息填报表(模板)

个人账户变更(模板)

缴存基数调整(模板)

住房公积金网上服务大厅缴存业务办理申请书

更多相关表格请转至公积金管理局下载:点击进入缴存地点

海南住房公积金管理局

地址:海口市大同路38号海口国际商业大厦G层公积金服务大厅

电话:(0898)963456

 


  依据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》等规定,制定本规程。

  操作流程

  1、借款人到公积金管理机构申请领取《住房公积金贷款申请审批表》,服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。

  2、借款人向公积金管理机构提交资料。

  3、公积金管理机构审批。

  4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。

  5、办理抵(质)押手续。

  6、由受委托银行发放贷款。

  7、贷后管理。

  贷款条件

  凡连续足额缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的自然人,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,仍正常缴存住房公积金的,均可申请个人住房公积金贷款。

  借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件:

  1、具有合法有效的身份证件。

  2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  3、购买自住住房(商品房、单位集资建房及二手房)的,须出具合法的购房合同或协议书;建造、翻建自住住房的,须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件;大修自住住房的,须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。

  4、购买商品房和单位集资建房的,应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款;购买二手房的,应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的,自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。

  5、同意按照中心认可的担保方式进行担保。

  6、借款人没有还清住房公积金贷款前,借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款

  贷款受理

  申请个人住房公积金贷款的须到中心服务窗口登记申请并提供下列资料:

  1、住房公积金贷款申请审批表2份;

  2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份;

  3、婚姻状况证明:已婚的提供结婚证复印件2份;离婚的提供离婚证复印件2份;未婚的提供未婚证明原件2份。

  4、借款人已支付不低于所购商品房或单位集资建房全部价款20%的首期付款发票复印件2份;借款人已支付不低于所购二手房全部价款40%的首期付款银行凭条复印件2份;借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部价款50%的资金证明复印件2份。

  5、借款人及其配偶所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明原件各2份。

  6、借款人及其配偶的住房公积金个人账户明细单各2份。

  7、购买商品房的,须提供合法的商品房买卖合同原件3份,商品房开发企业有效的工商营业执照复印件、房产预售许可证或房屋所有权证复印件、开发企业为借款人出具的阶段性承诺函原件各2份加盖售房单位公章。

  8、单位集资建房的,须提供合法的集资建房协议书原件3份,房改部门批准单位集资建房的文件复印件、建筑工程施工许可证复印件、单位为借款人出具的阶段性承诺函原件各2份加盖单位公章;

  9、购买二手房的,须提供《房地产买卖契约》原件2份,所购二手房的房产权利证明原件及复印件、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权

(声明:凡转载文章均是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与本网联系,我们将及时处理,谢谢!)
  •   通告中写的是:

      职工住房公积金缴存基数,不低于所在市县上一年度月最低工资标准,不高于当地在岗职工上一年度月平均工资的3倍。

      意思是你最低需要缴纳平均最低工资标准的钱,最高不能超过上年月平均工资的三倍。

      今年海口市的月缴存基数最低为1430元,最高为15508元。

          扫描下方二维码,关注海口(ID:haikbdb)微信公众号,回复关键词【公积金】即可参加了解马拉松相关信息

      

     


      海南省住房公积金“互联网+”信息系统上线后,所有单位缴存住房公积金都需先登记(核定),后缴存(转账)。登记的内容包括单位基础信息、调整个人基数、账户状态、缴存比例等相关操作。单位可通过归集银行网点柜面或者网上服务大厅方式缴存住房公积金。

      一、银行柜面缴存方式第一步:单位专管员在海南省住房公积金官网上<资料下载>里下载以下表格: 226缴存单位基础信息填报表(模板)、227缴存基数调整(模板)、228个人账户变更(模板)、229个人账户开户(模板)、 230补缴登记(模板)

      (网址:点击进入)

      第二步:根据单位实际情况按照表格要求填写信息,打印一份纸质版(单位盖章)和电子版交给缴存银行网点柜面。

      第三步:银行柜员做完汇缴登记后,现场打印出《住房公积金汇缴登记凭证》回执,凭证上载明转款银行账户信息。

      第四步:单位根据账户信息办理缴存资金转账,转账时需按“缴存登记号|其他信息”备注转账摘要,否则无法自动入账。二、网上大厅缴存方式详情请参考《申请开通单位网厅手续》及单位网厅相关操作视频和文档。

      (网址:点击进入)

      注:我省财拨单位工资统发人员由系统触发登记,无需人工登记。

     

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  •   海口公积金提取额度

      一、部分提取

      1、购买二手房,提取额度依购房合同(协议)约定截至当月应付款的额度为限,且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。

      2、购买商品房,提取额度依购房合同(协议)约定截至当月应付款的额度为限,且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。

      3、偿还住房贷款,不超过本年的还贷本息额;提前偿还个人住房公积金贷款的提取额度不超过本年提前偿还的贷款本息额。

      4、风灾、水灾等自然灾害造成本省自住住房损失,职工无住房公积金贷款或住房公积金贷款连续逾期3期(含)以下的,可提取职工本人及其配偶的住房公积金余额。

      5、购买保障性住房,提取额度依购房合同(协议)约定截至当月应付款的额度为限,且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。

      6、建造、翻建、大修自住住房,所建/修自住住房未申请个人住房贷款的:提取金额不超过建/修工程造价款;所建/修自住住房申请个人住房贷款的:提取金额与住房贷款金额之和不超过建/修工程造价款。

      7、购买拆迁安置房,办理提取的额度除全额采取货币化补偿方式的不予提取外,凡以旧房置换新房的,旧房折价抵扣新房价款部分视同交易,办理提取的额度以旧房抵款金额及协议签订起一年内补缴房款凭证金额的合计为限。

      二、全额提取

      职工符合以下销户提取条件之一的,可以申请提取本人住房公积金账户存储余额:

      1.退休及按照省、市(县)有关规定办理提前退休的(退养和内退的职工须达到国家法定退休年龄,方可办理销户提取手续);

      2.死亡或被宣告死亡的;

      3.出境定居的;

      4.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

      5.跨省转移住房公积金的;

      6.港澳台职工与用人单位终止劳动关系,并返回港澳台的。

     


      海口非房屋类公积金提取材料

      一、出国定居

      职工出境定居,且在我国境内的户口已被注销的,可销户提取。

      1.本人身份证件和银行卡;

      2.公安部门注销户籍的证明材料。

      二、退休提取

      1.本人身份证件和社保卡(无社保卡需临柜提供银行卡);

      2.法定退休的:退休证明材料(达到法定退休年龄可不提供);

      3.提前退休的:省市县职能部门出具的退休证明材料。

      三、完全丧失劳动能力提取

      1.本人身份证件和社保卡(无社保卡需临柜提供银行卡);

      2.与单位解除劳动关系证明;

      3.《残疾证》(一级至四级)或工作单位所在地劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力鉴定证明。

     

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