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海口公积金提取额度是多少?/海口非房屋类提取公积金所需材料

时间:2020-10-15     人气:16     来源:     作者:
概述:  海口公积金提取额度  一、部分提取  1、购买二手房,提取额度依购房合同(协议)约定截至当月应付款的额度为限,且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。  2、购买商品房,提取额度依购房合同(协议)约定截至当月应付款的额度为限,且......

  海口公积金提取额度

  一、部分提取

  1、购买二手房,提取额度依购房合同(协议)约定截至当月应付款的额度为限,且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。

  2、购买商品房,提取额度依购房合同(协议)约定截至当月应付款的额度为限,且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。

  3、偿还住房贷款,不超过本年的还贷本息额;提前偿还个人住房公积金贷款的提取额度不超过本年提前偿还的贷款本息额。

  4、风灾、水灾等自然灾害造成本省自住住房损失,职工无住房公积金贷款或住房公积金贷款连续逾期3期(含)以下的,可提取职工本人及其配偶的住房公积金余额。

  5、购买保障性住房,提取额度依购房合同(协议)约定截至当月应付款的额度为限,且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。

  6、建造、翻建、大修自住住房,所建/修自住住房未申请个人住房贷款的:提取金额不超过建/修工程造价款;所建/修自住住房申请个人住房贷款的:提取金额与住房贷款金额之和不超过建/修工程造价款。

  7、购买拆迁安置房,办理提取的额度除全额采取货币化补偿方式的不予提取外,凡以旧房置换新房的,旧房折价抵扣新房价款部分视同交易,办理提取的额度以旧房抵款金额及协议签订起一年内补缴房款凭证金额的合计为限。

  二、全额提取

  职工符合以下销户提取条件之一的,可以申请提取本人住房公积金账户存储余额:

  1.退休及按照省、市(县)有关规定办理提前退休的(退养和内退的职工须达到国家法定退休年龄,方可办理销户提取手续);

  2.死亡或被宣告死亡的;

  3.出境定居的;

  4.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  5.跨省转移住房公积金的;

  6.港澳台职工与用人单位终止劳动关系,并返回港澳台的。

 


  海口非房屋类公积金提取材料

  一、出国定居

  职工出境定居,且在我国境内的户口已被注销的,可销户提取。

  1.本人身份证件和银行卡;

  2.公安部门注销户籍的证明材料。

  二、退休提取

  1.本人身份证件和社保卡(无社保卡需临柜提供银行卡);

  2.法定退休的:退休证明材料(达到法定退休年龄可不提供);

  3.提前退休的:省市县职能部门出具的退休证明材料。

  三、完全丧失劳动能力提取

  1.本人身份证件和社保卡(无社保卡需临柜提供银行卡);

  2.与单位解除劳动关系证明;

  3.《残疾证》(一级至四级)或工作单位所在地劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力鉴定证明。

 

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  •   2018海口公积金贷款流程

      2018年住房公积金贷款需要以下步骤:

      1、受理初审及预签订借款合同

      2、复核

      3、审批

      4、受委托银行到我局取走已审批的贷款,完成借款合同的打印工作及加盖公章,并通知开发商加盖公章,办理抵押的材料完善后通知房地产开发商或借款人(二手房、自建房、翻建房和大修自住住房)到不动产登记中心办理房产抵押

      5、不动产登记中心办理房产抵押

      6、受委托银行取回已办妥的房产抵押材料并向住房公积金管理机构送达放款申请函

      7、住房公积金管理机构审核放款函后开具支票

      8、受委托银行发放贷款

     


      2018海口公积金提取申请条件

      一、职工符合以下部分提取条件之一的,可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额:

      (一)购买、建造、翻建、大修自住住房,在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的。

      (二)偿还住房贷款本息的。  

      (三)职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在实际工作地无自有住房、无住房公积金贷款且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

      职工购买、偿还、租住保障性住房和职工或其直系亲属遇到不可预见的事故、灾难的,除可以提取本人及其配偶的住房公积金外,还可以使用其直系亲属的住房公积金支付购房款、偿还贷款本息以及处理事故、消除灾难费用。

      二、职工符合以下销户提取条件之一的,可以申请提取本人住房公积金账户存储余额:

      (一)离休、退休的。

      (二)出境定居的。

      (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。

      (四)死亡或被宣告死亡的。

      (五)调动工作转移公积金的,须将住房公积金账户内的全部存储余额转入新工作单位为其开设的公积金账户内的。

      三、未还清住房公积金个人贷款的职工,提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。

     

    阅读全文
  •   公积金提取的便捷程度将进一步改善。住建部、财政部、央行昨日发文通知,职工连续足额缴存满三个月,没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。

      租房提取不再需要租金发票和税票

      根据通知,新的政策主要有三点:

      第一:是职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;

      第二:租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;

      第三:租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

      另外,便捷之处在于,不再需要租金发票和税票。

      专家解读>>>

      业内人士称政策调整并无太大实际意义

      对于这一政策,中原地产首席分析师张大伟认为,这一政策调整并无太大实际意义。

      第一,在很多城市,公积金贷款的条件是要看缴存余额的,这种情况下,如果租房提取了,后续再贷款时将影响贷款额。

      第二,这一政策并没有明确可以提取的额度,是不是可以全部提取,只明确了可以根据当地租金水平提取。以北京为例,目前租房提取公积金只能3个月提取一次,而且提取的限额是只能是自己和单位缴存的3个月总和。

      第三,公积金作为一个职工互助基金,更大的意义和影响应该发挥在购房上,租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好,但这种政策放宽,对市场基本没有影响。

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    海口住房公积金的提取方式有销户提取、购房提取、租房提取等多种提取方式,不同方式的办理方式和所需材料也是不一样的。小编整理相关资料后将各种情况下最新的提取方式汇总如下,包括提取条件、提取材料等。提取条件汇总

    职工符合以下部分提取条件之一的,可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额:

    1.购买、建造、翻建、大修自住住房,在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的。

    2.偿还住房贷款本息的。

    3.装修自住住房的。

    4.职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在实际工作地无自有住房、无住房公积金贷款且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

    5.住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校的。

    6.职工或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难,造成家庭生活严重困难的。

    另:职工购买、偿还、租住保障性住房和职工或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难的,除可以提取本人及其配偶的住房公积金外,还可以使用其直系亲属的住房公积金支付购房款、偿还贷款本息、大学学费、医疗费用以及处理事故、消除灾难费用。

    职工符合以下销户提取条件之一的,可以申请提取本人住房公积金账户存储余额:

    1.离休、退休的。

    2.出境定居的。

    3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。

    4.死亡或被宣告死亡的。


    购买、建造、翻建、大修自住住房提取

    一、职工购买商品住房的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.备案登记的购房合同复印件1份;

    4.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    二、职工购买保障性住房(经济适用房、限价商品房、集资建房)的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.购房合同(协议)复印件1份;

    4.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明;

    5.提取直系亲属的,还需提供直系亲属关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    三、职工购买二手房的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.房屋买卖契约复印件1份;

    4.过户后的房产证或房产过户受理回执单复印件1份;

    5.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    四、职工购买拆迁安置住房的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.拆迁安置补偿协议复印件1份;

    4.有效付款凭证或缴款通知书复印件1份;

    5.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    五、职工购买公有住房的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.单位出售公有住房计算表复印件1份;

    4.单位出售公有住房申请表复印件1份;

    5.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    六、职工异地购买自住住房的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.除规定的购房提取所需材料外,还需本人或配偶在该地工作的社保证明材料或系该地居民的有效证件。

    七、职工建造、翻建自住住房的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.《建筑工程施工许可证》或施工备案证明材料复印件1份;

    4.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    八、职工大修自住住房的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.房屋所有权证复印件1份;

    4.房屋所在地有资质的房屋鉴定部门出具的大修C级房屋鉴定书复印件1份;

    5.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    偿还住房贷款本息提取

    一、偿还个人住房商业贷款本息的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.个人住房商业贷款借款合同复印件1份;

    4.当期偿还贷款明细单(银行盖章);

    5.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    二、偿还个人住房公积金贷款本息的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表或住房公积金约定还贷提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    三、偿还异地个人住房贷款本息的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.个人住房贷款借款合同复印件1份;

    4.当期偿还贷款明细单(银行盖章);

    5.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    四、提前偿还个人住房公积金本息的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.贷款方(直属局)同意提前还贷的证明。

    租房提取

    职工支付房租的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.实际工作地房产管理部门出具的无房产证明(无房产证明的查询结果最近一个月内有效)复印件1份;

    4.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    装修提取

    职工装修自住住房的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.房产证或购房合同(协议)复印件1份;

    4.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    销户提取

    一、职工出境定居的,需提供以下材料提取本人住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.公安部门注销户籍的证明材料或永久居留权证明复印件1份。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    二、职工离、退休的,需提供以下材料提取本人住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.退休证(达到法定退休年龄可不提供)复印件1份。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    三、职工死亡或被宣告死亡的,需提供以下材料提取本人住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.继承人或受遗赠人身份证复印件1份;

    4.职工死亡证明或法院宣告死亡的证明复印件1份;

    5.公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书复印件1份;

    6.继承人或受遗赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力的,还需提供监护证明、监护人的身份证复印件1份。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    其它提取

    一、低收入家庭职工支付子女上大中专院校学费的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.职工与子女关系证明复印件1份;

    4.学校出具的学费缴纳通知书或学费缴纳凭证复印件1份;

    5.民政部门出具的低收入家庭证明复印件1份;

    6.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    二、职工患重大疾病的,需提供以下材料提取本人、配偶及直系亲属住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.基本医疗保险报销结算单或二级甲等以上医院诊断住院专用收据复印件1份;

    4.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明;

    5.提取直系亲属的,还需提供直系亲属关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    三、职工遇见不可预见的重大事故、灾难的,需提供以下材料提取本人、配偶及直系亲属住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.有关部门出具的事故、灾难证明材料复印件1份;

    4.个人承担费用的明细发票复印件1份;

    5.单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明复印件1份;

    6.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明;

    7.提取直系亲属的,还需提供直系亲属关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    四、职工完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,需提供以下材料提取本人住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.与单位解除劳动关系证明复印件1份;

    4.工作单位所在地劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力鉴定证明或《残疾证》(一级至四级)复印件1份。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

     

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