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海口公积金贷款偿还计算方法/海口公积金提取需要准备哪些材料?

时间:2020-10-15     人气:13     来源:     作者:
概述:  借款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在一年以上的,实行按月分期归还贷款本息。借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式,还款方式一经确定,不得更改。具体还款方式为:  1、等额本息还款方式,贷款期每......

  借款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在一年以上的,实行按月分期归还贷款本息。借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式,还款方式一经确定,不得更改。具体还款方式为:

  1、等额本息还款方式,贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款额计算公式为:

  2、等额本金还款方式,每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为:

  直属局应当自受理申请资料之日起15个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知借款人;准予贷款的由受委托银行办理贷款手续。

海口公积金查询指南

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海口公积金提取指南

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海口公积金贷款指南

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海口公积金缴存指南

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  海口住房公积金提取材料

  一、购买二手房

  1.本人身份证件和社保卡(或无社保卡需临柜提供银行卡);

  2.过户后一年内的不动产权证明;

  3.房屋买卖契约/合同;

  4.购房发票和税收完税证明材料;

  5.购房人配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明和购房人身份证件,且需购房人临柜审核签字确认其身份;

  6.购买省外二手住房的,还需职工或其配偶系该省居民的户籍证明材料,或在该省工作的社保证明材料。

  二、购买商品房

  1.本人身份证件和社保卡(或无社保卡需临柜提供银行卡);

  2.备案登记一年内的购房合同(网签备案的应提供备案密码);

  3.按合同要求付款的购房发票;

  4.购房人配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明和购房人身份证件,且需购房人临柜审核签字确认其身份;

  三、购买保障性住房

  1.本人身份证件和社保卡(或无社保卡需临柜提供银行卡);

  2.购房合同/协议,有效支付购房款凭证或发票;

  3.购房人配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明和购房人身份证件,且需购房人临柜审核签字确认其身份;

  4.职工使用住房公积金用于其法定直系亲属支付购买保障性住房房款的,还需提供户口本、出生证等直系亲属关系证件。

  四、购买拆迁安置房

  1.本人身份证件和社保卡(或无社保卡需临柜提供银行卡);

  1.本人身份证件和银行卡;

  2.拆迁安置补偿协议,或及其一年内的缴款凭证;

  3.购房人配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明和购房人身份证件,且需购房人临柜审核签字确认其身份。

  五、租房提取

  1.职工住房公积金缴存地与实际工作地一致且在实际工作地租赁自住住房的:

  (1)本人身份证件和社保卡;

  (2)实际工作地不动产登记中心的无房产证明和房产管理部门出具的无房产备案证明(已婚的,提供本人及配偶的无房产及无房产备案证明;无房产证明仅对证明出具日向前计算一个年度有效)。

  2.职工因单位派驻或分设机构等原因,导致职工住房公积金缴存地与实际工作地不一致,但在实际工作地租赁自住住房的:

  (1)本人身份证件和社保卡;

  (2)实际工作地的不动产登记中心的无房产证明和房产管理部门出具的无房产备案证明(已婚的,提供本人及配偶的无房产及无房产备案证明;无房产证明仅对证明出具日向前计算一个年度有效);

  (3)职工住房公积金缴存地与实际工作地不一致的,另需职工所在单位出具职工异地工作的证明材料。

  3.租住公共租赁住房的:

  (1)本人身份证件和社保卡;

  (2)职工使用住房公积金用于其法定直系亲属缴纳租住公共租赁住房租金的,还需提供直系亲属关系证明。

  六、偿还自住住房贷款本息

  1.偿还/提前偿还本省个人住房公积金贷款本息的:

  (1)本人身份证件和银行卡;

  (2)职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明;

  (3)职工使用住房公积金用于其法定直系亲属偿还保障性住房贷款本息的,还需提供直系亲属关系证明。

  2.偿还个人住房商业贷款本息或异地个人住房公积金贷款本息的:

  (1)本人身份证件和银行卡;

  (2)当期偿还贷款明细单(银行盖章);

  (3)个人住房贷款借款合同;

  (4)购房合同(自建房和二手房提供不动产权证明或报建材料);

  (5)职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明;职工使用住房公积金用于其法定直系亲属偿还保障性住房贷款本息的,还需提供直系亲属关系证明;

  (6)偿还异地个人商业住房贷款本息的,还需职工或其配偶系该省居民的户籍证明材料,或在该省工作的社保证明材料;

  (7)提前结清异地个人住房公积金贷款的,还需贷款结清证明材料。

  七、建造、翻建、大修自住住房

  1.本人身份证件和社保卡;

  2.建造、翻建自住住房:《建筑工程施工许可证》,或施工备案证明材料,或当地政府职能部门出具建造许可证明材料;

  3.大修自住住房:《房屋所有权证》,有资质的房屋鉴定部门出具的大修C级房屋鉴定书;

  4.建修房人配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明和建房人身份证件,且需建修房人临柜审核签字确认其身份。

  八、非房屋类提取公积金所需材料

 

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  •   公积金提取的便捷程度将进一步改善。住建部、财政部、央行昨日发文通知,职工连续足额缴存满三个月,没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。

      租房提取不再需要租金发票和税票

      根据通知,新的政策主要有三点:

      第一:是职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;

      第二:租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;

      第三:租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

      另外,便捷之处在于,不再需要租金发票和税票。

      专家解读>>>

      业内人士称政策调整并无太大实际意义

      对于这一政策,中原地产首席分析师张大伟认为,这一政策调整并无太大实际意义。

      第一,在很多城市,公积金贷款的条件是要看缴存余额的,这种情况下,如果租房提取了,后续再贷款时将影响贷款额。

      第二,这一政策并没有明确可以提取的额度,是不是可以全部提取,只明确了可以根据当地租金水平提取。以北京为例,目前租房提取公积金只能3个月提取一次,而且提取的限额是只能是自己和单位缴存的3个月总和。

      第三,公积金作为一个职工互助基金,更大的意义和影响应该发挥在购房上,租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好,但这种政策放宽,对市场基本没有影响。

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    海口住房公积金的提取方式有销户提取、购房提取、租房提取等多种提取方式,不同方式的办理方式和所需材料也是不一样的。小编整理相关资料后将各种情况下最新的提取方式汇总如下,包括提取条件、提取材料等。提取条件汇总

    职工符合以下部分提取条件之一的,可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额:

    1.购买、建造、翻建、大修自住住房,在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的。

    2.偿还住房贷款本息的。

    3.装修自住住房的。

    4.职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在实际工作地无自有住房、无住房公积金贷款且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

    5.住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校的。

    6.职工或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难,造成家庭生活严重困难的。

    另:职工购买、偿还、租住保障性住房和职工或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难的,除可以提取本人及其配偶的住房公积金外,还可以使用其直系亲属的住房公积金支付购房款、偿还贷款本息、大学学费、医疗费用以及处理事故、消除灾难费用。

    职工符合以下销户提取条件之一的,可以申请提取本人住房公积金账户存储余额:

    1.离休、退休的。

    2.出境定居的。

    3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。

    4.死亡或被宣告死亡的。


    购买、建造、翻建、大修自住住房提取

    一、职工购买商品住房的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.备案登记的购房合同复印件1份;

    4.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    二、职工购买保障性住房(经济适用房、限价商品房、集资建房)的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.购房合同(协议)复印件1份;

    4.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明;

    5.提取直系亲属的,还需提供直系亲属关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    三、职工购买二手房的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.房屋买卖契约复印件1份;

    4.过户后的房产证或房产过户受理回执单复印件1份;

    5.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    四、职工购买拆迁安置住房的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.拆迁安置补偿协议复印件1份;

    4.有效付款凭证或缴款通知书复印件1份;

    5.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    五、职工购买公有住房的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.单位出售公有住房计算表复印件1份;

    4.单位出售公有住房申请表复印件1份;

    5.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    六、职工异地购买自住住房的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.除规定的购房提取所需材料外,还需本人或配偶在该地工作的社保证明材料或系该地居民的有效证件。

    七、职工建造、翻建自住住房的, 需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.《建筑工程施工许可证》或施工备案证明材料复印件1份;

    4.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    八、职工大修自住住房的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.房屋所有权证复印件1份;

    4.房屋所在地有资质的房屋鉴定部门出具的大修C级房屋鉴定书复印件1份;

    5.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    偿还住房贷款本息提取

    一、偿还个人住房商业贷款本息的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.个人住房商业贷款借款合同复印件1份;

    4.当期偿还贷款明细单(银行盖章);

    5.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    二、偿还个人住房公积金贷款本息的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表或住房公积金约定还贷提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    三、偿还异地个人住房贷款本息的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.个人住房贷款借款合同复印件1份;

    4.当期偿还贷款明细单(银行盖章);

    5.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    四、提前偿还个人住房公积金本息的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.贷款方(直属局)同意提前还贷的证明。

    租房提取

    职工支付房租的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.实际工作地房产管理部门出具的无房产证明(无房产证明的查询结果最近一个月内有效)复印件1份;

    4.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    装修提取

    职工装修自住住房的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.房产证或购房合同(协议)复印件1份;

    4.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    销户提取

    一、职工出境定居的,需提供以下材料提取本人住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.公安部门注销户籍的证明材料或永久居留权证明复印件1份。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    二、职工离、退休的,需提供以下材料提取本人住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.退休证(达到法定退休年龄可不提供)复印件1份。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    三、职工死亡或被宣告死亡的,需提供以下材料提取本人住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.继承人或受遗赠人身份证复印件1份;

    4.职工死亡证明或法院宣告死亡的证明复印件1份;

    5.公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书复印件1份;

    6.继承人或受遗赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力的,还需提供监护证明、监护人的身份证复印件1份。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    其它提取

    一、低收入家庭职工支付子女上大中专院校学费的,需提供以下材料提取本人及配偶住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.职工与子女关系证明复印件1份;

    4.学校出具的学费缴纳通知书或学费缴纳凭证复印件1份;

    5.民政部门出具的低收入家庭证明复印件1份;

    6.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    二、职工患重大疾病的,需提供以下材料提取本人、配偶及直系亲属住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.基本医疗保险报销结算单或二级甲等以上医院诊断住院专用收据复印件1份;

    4.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明;

    5.提取直系亲属的,还需提供直系亲属关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    三、职工遇见不可预见的重大事故、灾难的,需提供以下材料提取本人、配偶及直系亲属住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.有关部门出具的事故、灾难证明材料复印件1份;

    4.个人承担费用的明细发票复印件1份;

    5.单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明复印件1份;

    6.职工配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明;

    7.提取直系亲属的,还需提供直系亲属关系证明。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

    四、职工完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,需提供以下材料提取本人住房公积金账户存储余额:

    1.住房公积金提取申请表(一式三份);

    2.本人身份证件复印件1份;

    3.与单位解除劳动关系证明复印件1份;

    4.工作单位所在地劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力鉴定证明或《残疾证》(一级至四级)复印件1份。

    (以上复印件均需提供原件进行核查)

     

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  •   办理《暂住证》

      第二十条 办理《暂住证》 外地来琼人员年满16周岁,在本市暂住时间拟超过1个月或拟在本市从事务工、经商等活动的外地来琼人员,应申领《暂住证》。

      (一)申领方式:

      1.暂住在本市居民或者农民户内的人员,由本人持户主的户口簿或身份证(复印件即可),证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的,户主应注明办证人实际居住的详细地址,向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》;

      2.暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员,由留住单位向暂住地派出所集体申报暂住登记、申领《暂住证》;

      3.暂住在出租房内的人员,由本人持户主(出租、借房主)户口本或身份证(复印件即可),证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的,房(户)主应注明办证人实际居住的详细地址,向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》;

      4.暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位应申领《暂住证》的人员,由店方向所在地派出所集体申领《暂住证》。

      (二)应持以下证件证明材料到暂住地派出所办理手续:

      1.居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明;

      2.暂住在本市居(农)户内或出租房内的,应提交户(房)主的户口簿或身份证(复印件即可),证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的,户(房)主应注明办证人实际居住的详细地址。

      3.本人近期一寸正面免冠黑白照片3张。

      (三)办理时限:对证件和证明材料齐全、符合条件的外地来琼人员,暂住地派出所应当场办结,发给证件。

      第二十一条 办理《暂住证》变更与延期

      (一)外地来琼人员在《暂住证》有效期内变更暂住地址的,应持《暂住证》,房(户)主户口簿或身份证(复印件即可),证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的,房(户)主应注明办证人实际居住的详细地址,向新暂住地的派出所办理迁入登记。

      (二)《暂住证》有效期最长为一年,逾期作废。《暂住证》有效期满后仍需暂住本市的外地来琼人员,应在期满前10日内到暂住地派出所重新办理《暂住证》。

      (三)外地来琼人员持有效期限不满一年的《暂住证》,有效期满后,需要在最长有效期内延期的,可以申请延期登记。

      (四)外地来琼人员离开本市,应向暂住地的派出所办理注销登记,并将《暂住证》交回派出所。

      (五)外地来琼人员遗失《暂住证》的,应及时向暂住地公安机关报告,并按规定重新补办。

     


      一、申请人凭所在单位出具的证明(证明函上须有负责人签名和加盖公章),持审核表和提交一份能够证明本人归侨、侨眷身份的有效证件及其复印件,到所在地省、市、县侨务行政机关申请。证明内容包括:本人系归侨,须写明何年从何国家回国定居;系侨眷的,须写明获得侨眷身份的依据。

      有效证件指归侨的国外护照、国外出生证、华侨回国定居证、人事档案、归国户口迁移入户原始登记资料等。

      二、根据申请人单位的证明材料,经办人员审核填写“海南省归侨侨眷身份证明书”,在证明书上签名,经领导审核签批后加盖专用印章方生效。

      三、“海南省归侨侨眷身份证明书”由省外事侨务办公室统一负责印制,复印件无效。

     

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