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　　费用：

　　免征营业税和个人所得税，但是需要增加：

　　1、公证费 40元/平米*产权证面积;

　　2、契税的征收。

　　所需材料：

　　1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套;

　　2、不需要经过地税局直接可以过户;

　　3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

　　二手房网签备案需准备材料如下：

　　1.房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)

　　2.出让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章)

　　(1)营业执照(原件核对) (2)法定代表人证明书

　　(3)法定代表人身份证 (4)法人授权委托书：(公章、法人章)

　　(5)被授权委托人身份证

　　出让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件)

　　(1)身份证

　　(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场)

　　(注：如不能到场的需提交公证委托书及受托人身份证明)

　　3.受让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章、带公章到场)

　　(1)营业执照：(原件核对) (2)法定代表人证明书

　　(3)法定代表人身份证 (4)法人授权委托书：(公章、法人章)

　　(5)被授权委托人身份证

　　受让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件)

　　(1)身份证

　　(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场)

　　(注：如不能到场的需提交公证委托书及受托人身份证明：港澳台及境外企业、组织、个人或三资企业的，需提交涉及国家安全事项房产审查意见书(市国安局办理))

　　4.不能到场的国外人士应提交公委托证书、属国外的外国人士或移民国外、持有外国护照的国内公民公证委托书还应提供中国驻该国领事馆或使馆的认证

　　(注：国内居民提供境外出具的公证材料应经转递或公证、认证并附字文本)

　　达到最低纳税标准，需要申请办理多次往来港澳商务签注的单位，首先要在单位所在地公安出入境管理部门申请备案，临时聘用或兼职人员不能备案。单位备案须提交以下材料：

　　(一)提交填写完整的《单位申办往来港澳商务签注备案申请表》和《商务备案人员名单》。

　　(二)提交单位营业执照、税务登记证复印件及组织机构代码证或其他依法注册登记的证照。

　　(三)提交单位年度纳税证明或创汇证明，属减免税企业的提交主管部门批准减免税的证明文件，属中央、省、市等各级政府重点扶持企业的提交政府重点扶持企业批准文件或相关证明，驻华机构办事处可免交纳税和创汇证明。

　　(四)提交法人代表(负责人)、办证员的身份证复印件，交验原件。

　　(五)提交备案人员在单位的社保证明(可通过税务部门企业纳税数据库查验的，可免交纸质证明)。

　　(六)公安出入境管理部门要求的其他证明材料。

　　1.提交申请

　　申请人可先在网上提前预约申请，或直接到现场提出申请，并按照规定填写《中国公民出入境证件申请表》，准备好需要提交的相关证明材料。

　　2.数码照相

　　申请人需要提交本人数码照片两张，可直接在现场进行拍照(亦可在公安局认可的拍照点拍照，需领取照片回执)。

　　3.采集指纹

　　申请人在工作人员的指引下进行指纹采集或者核验指纹(左右手大拇指)，16周岁以下的申请人是否采集指纹根据其监护人的意见确定，采集后拿号等待办理。

　　4.受理申请

　　工作人员对申请人提交的材料进行初审，并出具缴费单给申请人(如果申请人希望使用免登记自助通关，应同时签署《免登记使用港澳地区自助查验通道声明》)。

　　5.缴纳费用

　　申请人到指定窗口缴纳办证及签注所需的费用，制证费用100元，签注费用以签注类型而定，并领取回执单。

　　6.发放证件

　　申请人在制证完成后，到办理的出入境管理机构领取证件;若选择快递形式收件的话，只需等候快递人员上门进行签收即可。